Bạn quan tâm đến vay vốn mua nhà nhưng lại không hiểu rõ về lãi suất? Bài viết sau đây nói về vay mua nhà trả góp cũng như những vấn đề liên quan đến lãi suất cho vay mua nhà. Mời bạn tham khảo nhé!

Có nên mua nhà trả góp hay không?

Có nên mua nhà trả góp hay không?

Có nên vay mua nhà trả góp không?

Câu hỏi “có nên mua nhà trả góp hay không?” được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những cặp đôi mới cưới. Theo đó, việc nên mua nhà trả góp hay không phụ thuộc vào mức thu nhập, khả năng chi tiêu và dự định cá nhân của bạn.

Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay

Lãi suất cho vay mua nhà hiện nay là bao nhiêu?

Lãi suất cho vay mua nhà hiện nay là bao nhiêu?

 

Bảng lãi suất vay mua nhà

Ngân hàng

Lãi suất (%/năm)

Tỷ lệ cho vay tối đa (%)

Kỳ hạn vay tối đa (năm)

Agribank

7

85

15

BIDV

7.3

90

30

Eximbank

9

70

25

HSBC

7.99

70

25

Sacombank

8.5

100

25

Shinhan Bank

6.7

70

20

OCB

5.99

100

20

Techcombank

6.69

70

25

TPBank

6.9

75

35

Vietcombank

7.7

75

15

Vietinbank

7.7

75

25

VIB

8.3

90

30

VPBank

6.9

75

35

Cập nhật bảng lãi suất cho vay mua nhà hiện nay

Lưu ý: Bảng lãi suất cho vay mua nhà trả góp trên chỉ mang tính chất tham khảo, lãi suất có thể thay đổi tùy thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng. Để được tư vấn chi tiết các gói vay vốn, tốt nhất bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng.

>>>> Xem thêm các hình thức vay thế chấp nhanh an toàn tại: https://vayvon24h.vn/vay-the-chap/

Những điều cần biết khi vay ngân hàng mua nhà

Điều kiện vay mua nhà

Để hưởng mức lãi suất cho vay mua nhà tốt nhất, người vay cần đáp ứng các điều kiện sau:

  • Quốc tịch Việt Nam.
  • Có thu nhập từ 4.500.000 đồng/ tháng.
  • Tài sản bảo đảm gồm: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc,… cùng một số tài sản khác theo yêu cầu của ngân hàng cho vay.
  • Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào khác.
  • Ngoài ra, tùy từng ngân hàng sẽ có những yêu cầu khác nhau, nên bạn có thể đến ngân hàng để được tư vấn chi tiết hơn nhé!

Hồ sơ, thủ tục vay ngân hàng mua nhà

  • Sổ hộ khẩu, giấy tạm trú, CMND hoặc hộ chiếu có hiệu lực.
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân như giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận độc thân,…
  • Những giấy tờ liên quan như: sao kê tài khoản lương, giấy xác nhận lương, hợp đồng bảo hiểm, hợp đồng lao động,… hoặc các giấy tờ chứng minh thu nhập để đảm bảo khả năng thanh toán nợ.
  • Giấy đề nghị vay vốn thực hiện theo mẫu ngân hàng cung cấp.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (căn nhà định mua) và hợp đồng mua bán nhà (bản sao).

Quy trình thực hiện

Bước 1: Cung cấp hồ sơ cho vay

Cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ trong hồ sơ cho vay, chứng minh thu nhập đến từ nhiều nguồn, loại hình tài sản khác như:

  • Nếu thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương thì cần cung cấp hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương (trường hợp nhận lương chuyển khoản) hoặc bảng lương và giấy xác nhận lương của công ty.
  • Nếu thu nhập từ tài sản cho thuê, cần cung cấp hợp đồng cho thuê, chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất và giấy tờ khác liên quan.
  • Nếu thu nhập từ kinh doanh, cần cung cấp giấy đăng ký kinh doanh cá thể/doanh nghiệp, sổ sách ghi chép bán hàng, báo cáo tài chính công ty, tờ khai thuế và chứng từ nộp thuế.

Ngoài ra, ngân hàng cho vay sẽ yêu cầu cung cấp giấy tờ khác theo quy định từng thời kỳ.

Xem thêm chi tiết quy trình, thủ tục vay tiền ngân hàng: https://vayvon24h.vn/quy-trinh-thu-tuc-vay-ngan-hang-mua-nha/

Bước 2: Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản

Quy trình thẩm định giá sẽ diễn ra như sau:

  • Kiểm tra lịch sử tín dụng.
  • Thẩm định thông tin giá qua trao đổi điện thoại.
  • Thẩm định trực tiếp tại nơi cư trú (tạm trú), làm việc của bạn.
  • Tuy nhiên, đơn vị định giá có thể là chính ngân hàng cho vay hoặc một công ty định giá độc lập. Do đó, chi phí định giá có thể do khách hàng hoặc nhân viên chi trả tùy theo quy định của từng ngân hàng.

Bước 3: Quyết định cho vay và giải ngân

  • Nếu hồ sơ của bạn đạt đủ các điều kiện cho vay, ngân hàng sẽ tiến hành gửi thông báo cấp tín dụng và hoàn thành thủ tục liên quan để giải ngân khoản vay cho bạn.
  • Khi thủ tục sang tên được hoàn thành và các bên đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, ngân hàng sẽ giữ lại bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu và giải ngân khoản vay cho bạn.
  • Trường hợp chưa hoàn thành thủ tục sang tên, người mua – người bán – ngân hàng sẽ thực hiện việc ký kết thỏa thuận giữa 3 bên về việc giải ngân phong tỏa sổ tiết kiệm/mở tài khoản tạm khóa đối với các khoản tiền giải ngân cho người mua.

Bước 4: Giám sát và thanh lý hợp đồng tín dụng

  • Việc sử dụng vốn vay vào thực tế của bạn sẽ luôn được nhân viên tín dụng giám sát và theo dõi thường xuyên. Điều này giúp ngân hàng nắm bắt được tình trạng tài chính của bạn và đảm bảo khả năng thu hồi nợ.
  • Thanh lý hợp đồng tín dụng chỉ xảy ra khi bạn trả hết nợ và lãi cho ngân hàng. Khi đó, quy trình và hợp đồng cho vay của bạn sẽ được kết thúc.

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm vay tiền mua nhà cần biết.

Địa chỉ tư vấn, hỗ trợ làm hồ sơ vay ngân hàng mua nhà

Lãi suất cho vay mua nhà sẽ thay đổi theo biến động thị trường

Lãi suất cho vay mua nhà sẽ thay đổi theo biến động thị trường

Vay vốn 24h là một địa chỉ chuyên tư vấn tài chính, hỗ trợ làm hồ sơ uy tín và nhanh chóng. Đến với chúng tôi, bạn sẽ được trải nghiệm nhiều tiện nghi:

  • Dùng chính căn nhà sẽ mua làm tài sản thế chấp để nhận khoản vay.
  • Quy trình xét duyệt khoản vay rất nhanh, khoảng 5 – 30 phút, chậm nhất cũng chỉ dưới 24 giờ.
  • Ưu đãi tại các đối tác ngân hàng liên kết như VIB, Techcombank, VPBank,…

Với những thông tin cung cấp về bảng lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng VIB, lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng Techcombank,… cũng như quy trình thực hiện, hy vọng đã giúp bạn hiểu hơn và có sự lựa chọn đúng đắn.

Xem thêm: Thẻ JCB là gì? TOP #3 ngân hàng mở thẻ JCB tốt nhất 2021

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline: 0938.168.016
SMS: 0938.168.016 Zalo: 0938.168.016